1. 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1 产品简介
建设面向全国、网上网下打通的汽车交易平台，集汽车交易、汽车金融、物流运输、平行车进口、手续办理、修理翻新、报废拆解等于一体的大型交易市场。
1.1.2 市场前景
伴随着我国经济体制的改革和发展,汽车由过去的重要生产资料演变成为今天百姓可望可及的生活资料,回归了她应有的商品的属性。从八十年代初国家放权管理、企业有权自销以来,二十年中,汽车这一特殊商品的销售市场形式变化尤为剧烈,大致可分为以下几个阶段。(一)分散的百货店经营方式;(二)集中的集贸形市场经营方式;(三)专卖店相对集中的有形市场经营方式。未来的发展将是能够完成新车销售、在用车维修、二手车交易及报废的产品使用过程一条龙服务的多品牌相对集中的汽车贸易市场(园区)的经营方式。
近期的战略目标：充分发挥市场的区位优势，以服务功能开发和自营业务拓展作为市场主要任务，继续在进口汽车流通领域服务贸易方面进行有益探索，推动行业和区域经济的发展，提升市场综合竞争力，构建一流的汽车交易平台。
1.1.3技术分析、
汽车贸易市场始终坚持以资源优势求经济优势，以贴近市场为基点，不断完善服务功能，本着“以诚信服务，构建一流的交易平台”的宗旨，汽车交易市场为广大用户提供汽车进出口贸易、车辆展示销售、上牌等各项服务，成为一个长年开放的万国汽车博览会。
1.1.4项目建设的有利条件
（1）良好的政策环境。国家振兴东北老工业基地战略和吉林省汽车及零部件产业“十二五”规划提供了政策保障与发展机遇。
（2）雄厚的产业基础。建国之初，国家多个部委相继在四平建设了收割机、鼓风机、装载机、客车和联合化、油脂化等企业，新中国第一台联合收割机诞生在四平，白山牌大客车遍布全国。改革开放后，经过多年来的发展，又构建了新的工业体系，目前已形成了以专用车、客车、工程机械、热交换器、汽车零部件产业为主导的装备制造业。
（3）明显的区位、交通优势。四平是整个东北亚区域的核心，是运输半径最短的城市。俯瞰东北亚1728万平方公里区域，几何中心点在四平，向南直抵环渤海经济圈，向北达俄罗斯，东触朝鲜半岛，西至蒙古国。四平位于辽宁、吉林、内蒙古三省区交界处，处于东北汽车工业带中心，通达黑龙江、吉林、辽宁及内蒙古东四盟。是吉林、黑龙江及内蒙古东部地区通向沿海口岸和环渤海经济圈最近的城市和必经之路，辐射土地面积124万平方公里，占全国的12.9%，总人口1.07亿。四平交通便利，四通八达，拥有纵横交错的铁路公路网，是哈大交通动脉上的重要节点城市，京哈铁路、哈大高速铁路、哈尔滨到三亚高速公路、长春到深圳高速公路、大庆至广州、102国道等在四平交汇。
（4）雄厚的科技人才优势
四平汇集了科研、经营管理、咨询服务等各类人才，吉林大学、长春理工大学、长春工业大学、东北师范大学、吉林师范大学、吉林省农业科学院、吉林省农业工程学院、四平科学技术研究院为四平发展提供了人才保障，形成了完整的人才培养、成长体系。四平劳动力资源优势明显，熟练技工所占比例在东北城市群中处于较高水平，劳动力正值红利期，劳动力成本相对较低，有大批高素质的产业工人队伍，可满足各类企业需求。
1.2 项目建设内容及规模
1.2.1 生产规模及产品方案
根据入驻企业销售规模，统一计算，年销售额越15亿元。
1.2.2 新建场地与购置设备
建设生产区、办公生活区、仓库区，以及交易大厅。
1.2.3 占地面积与建设周期
总体规划面积20万平方米，建设周期2年。
1.3项目总投资（详见表1）
项目总投资50000万元。
表1： 项目总投资汇总一览表 单位：万元
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序号
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费用名称
|
投资额
|
占总投资的比例%
|
备注
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1
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建设投资
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30000
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60
|
|
|
2
|
建设期利息
|
|
|
暂未考虑
|
|
3
|
流动资金
|
20000
|
40
|
|
|
|
项目总投资（1+2+3）
|
50000
|
100
|
|
说明：表中“万元”均为人民币。
1.4经济和社会效益预测
1.4.1 主要经济效益预测指标
表2： 主要经济效益预测指标一览表
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序号
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名称
|
单位
|
指标
|
备注
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|
1
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营业收入
|
万元/a
|
150000
|
正常年
|
|
2
|
利润总额
|
万元/a
|
10000
|
正常年
|
|
3
|
各种税金
|
万元/a
|
2000
|
正常年
|
|
4
|
全部投资财务内部收益率
|
%
|
20
|
所得税后
|
|
5
|
财务净现值（Ic=10%）
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万元
|
8000
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所得税后
|
|
6
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全部投资回收期(税后)
|
a
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5
|
包括建设期2年
|
|
7
|
投资利润率
|
%
|
22
|
正常年税后
|
说明：表中“万元”均为人民币
1.4.2 社会效益分析
本项目不仅具有可观的经济效益，同时，项目的建设投产需要大量的劳动力和专业人才，这也为当地劳动力提供了大量的就业机会，可安置就业1000人。社会效益十分突出。
1.5 合作方式
项目方投资建设，政府提供政策支持
1.6 需外方投资方式
全额投资
1.7 项目建设地点
四平经济开发区303国道北侧，高速公路东侧
1.8 项目进展情况
项目用地已征收完成
2.合作方概况
2.1 基本情况
项目承办单位名称：四平经济开发区管理委员会
法定地址：开发区大路
法人代表：申洪业
企业所有制形式：国有
2.2 项目承办单位概况
四平经济开发区是1998年经吉林省政府批准设立的省级开发区，幅员面积48.16平方公里，编制了产业发展规划，区域总体规划，土地利用规划，区域环境评价，区域安全评价，并通过了ISO9001质量管理体系认证和ISO14000环境管理体系认证，初步形成了现代服务、医药健康、装备制造和新材料三大主导产业，已落户工业企业67户、商贸物流业132户。
2.3 联系方式
联系单位：四平经济开发区商务局
联 系 人：赵峰
联系电话：13804340051
电子邮箱：spjkzsj@163.com
项目所在市（州）联系方式：
联系单位：完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧商务局
联 系 人：宋庆新
联系电话：0434-326211 13844482608
电子邮箱：13844482608@126.com
