1. 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1 产品简介
吉林省君汇能源集团有限公司自创办以来一直从事成品油贸易，集团主要业务包括成品油存储、经销、运输，高速公路车辆服务、加油站、综合体，主要为私家车辆、出租车、油品客户、高速公路顾客服务。
1.1.2 市场前景
完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧位于松辽平原腹地，京哈高速、大广高速、通白高速与国道102线、303线在四平通过；京哈铁路、四梅铁路、平齐铁路在境内穿过，交通四通八达，是东北重要的交通枢纽。便利的交通带来大量车流、物流、人流，用油需求量巨大。
君汇集团自创办以来一直从事成品油贸易，20多年成长经历，使君汇集团在成品油上下游企业中树立良好口碑，供应销售触角已延伸到吉林、辽宁、黑龙江、内蒙古四省区部分地区，并且还有很大发展空间。为了打造成品油交易市场，君汇集团在总部建成了办公、宾馆、餐厅、室内游泳馆、球馆等配套综合服务体，能容纳上千家企业客户入驻总部，为打造东北最大的成品油交易市场奠定了基础，创造了条件。
1.1.3技术分析
吉林省君汇能源集团有限公司具备国家商务部颁发的成品油批发资质，具备危险化学品道路运输资质，可在全国范围内从事成品油批发、零售、仓储和运输业务。
1.1.4项目建设的有利条件
1.区位优势
集团位于吉林省完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧。完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧是东北地区重要交通枢纽和物流节点城市，辐射辽、吉、黑、内蒙三省一区大部地区。周边300公里半径内无大型炼油厂，用油需求量巨大，是东北重要的交通枢纽和成品油运销集散地。
2.仓储优势
集团现有油库三座，总储量55.6万立方米，44万吨，是全国最大陆地成品油储备库。
3.运输优势
集团拥有两条铁路运输专用线，总长7.3公里，日装卸载能力达3万吨；集团下属运输公司有油槽车72台，具备单次运输油品3000吨能力。
4.销售优势
集团油品销售采取批发和零售两种方式进行。批发业务建有高素质的专业团队，目前已搭建良好的销售渠道。
5.品牌优势
集团在四平地区已经建立稳固的企业品牌，是周边最大规模的民营成品油仓储、批发、零售、运输企业，在成品油上下游企业中树立了良好口碑，拥有大量固定会员客户，依托新建成的40万吨成品油仓储库，已成为完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧支柱型民营企业。
1.2 项目建设内容及规模
建设规模：成品油周转量300万吨，汽车服务综合体年服务车辆10万辆。
建设内容：
（1）打造东北成品油仓储基地
以现有仓储库为依托，投资15亿元作为成品油收储费用，开展成品油仓储、零售、批发、反季节储运销售等业务，打造集储运、供销为一体的数字化成品油储备基地。
（2）建设东北成品油交易市场
拟建成品油交易市场1处，建设油品交易大厦建筑面积为3000㎡（1栋），购置电子商务信息化设备等50台/套，软件6套，打造以“电子商务+现代物流+智能仓储+供应链金融”四位一体为操作模式，建设东北最大的成品油交易市场。
（3）推广城市汽车服务综合体
依托成品油仓储优势和现有加油站运营管理经验，在周边300公里半径内由近及远，推广建设集加油、加气、充电、汽车美容保养、立体停车、购物、宾馆、餐厅、娱乐等于一体的城市汽车服务综合体项目。计划市级汽车服务综合体2座，县级汽车服务综合体8座，新建建筑物总建筑面积为116000㎡，购置配套设备133台/套。
1.3项目总投资
项目总投资23.57亿元。
表1： 项目总投资汇总一览表 单位：亿元
|
序号
|
费用名称
|
投资额
|
占总投资的比例%
|
备注
|
|
1
|
建设投资
|
8.57
|
36.36
|
|
|
2
|
建设期利息
|
|
|
暂未考虑
|
|
3
|
流动资金
|
15
|
63.64
|
|
|
|
项目总投资（1+2+3）
|
23.57
|
100
|
|
说明：表中“亿元”均为人民币。
1.4经济和社会效益预测
1.4.1 主要经济效益预测指标
表2： 主要经济效益预测指标一览表
|
序号
|
名称
|
单位
|
指标
|
备注
|
|
1
|
营业收入
|
亿元/a
|
200
|
正常年
|
|
2
|
利润总额
|
亿元/a
|
5
|
正常年
|
|
3
|
各种税金
|
亿元/a
|
2
|
正常年
|
|
4
|
全部投资财务内部收益率
|
%
|
13.71
|
所得税后
|
|
5
|
财务净现值（Ic=10%）
|
万元
|
2156.86
|
所得税后
|
|
6
|
全部投资回收期(税后)
|
a
|
7.68
|
包括建设期4年
|
|
7
|
投资利润率
|
%
|
21.2
|
正常年税后
|
说明：表中“亿元”均为人民币
1.5 合作方式
合资、合作，其他方式可面谈。
1.6 项目建设地点
吉林省完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧
1.7 项目进展情况
项目仓储、办公等基础设施已经完成，正在积极资金合作方和线上业务的战略投资者。
2.合作方概况
2.1 基本情况
项目承办单位名称：吉林省君汇能源集团有限公司
法定地址：吉林省完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧铁东区
法人代表：周子军
企业所有制形式：有限责任公司
2.2 项目承办单位概况
吉林省君汇能源集团有限公司，其前身是完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧德利加油站，始建于1994年，2006年组建吉林省君汇能源集团有限公司。历经25年的艰苦创业，现已初具规模，发展成为集成品油仓储、运输、批发、零售为一体的民营企业。目前，资产总额达20亿元，净资产16亿元。占地面积110万平方米，建筑面积13.8万平方米，油库总储量55.6万立方米，拥有全国最大陆地成品油储备库；集团自建有两条铁路专用线，总长7.3公里，日装卸能力3万吨；有油槽车72台，单次运输油品3000吨。
集团拥有高速公路服务区2对，加油站11座（含已建城市汽车加油服务综合体2座），待建综合体3座。
2.3 联系方式
联系单位：吉林省君汇能源集团有限公司
联 系 人：赵振森
联系电话：15843416611
项目所在市（州）联系方式：
联系单位：完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧商务局
联 系 人：宋庆新
联系电话：0434-326211 13844482608
电子邮箱：13844482608@126.com
