1. 项目简介

　　1.1 项目背景

　　1.1.1 产品简介

　　生态农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。

　　1.1.2 市场前景

　　生态农业园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后、人们追求吃穿以外日益增多，日趋多样、这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多、双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对盟乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

　　有关专家认为、21世纪将成为“人类生命科学世纪因此，“产品质量创新世纪”，当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。梨树县作为农业大县、绿色食品资源丰富、开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为发展之根本。绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药、减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次、食品加业部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上下功夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色”。

　　综上所述，观光农业是旅游这一朝阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中将有巨大的市场机会。

　　1.1.3技术分析

　　本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件、遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进行设计。

　　生态环境综合治理技术

　　重点推广使用现代化种养殖术和“畜一沼一蔬一果”、“种养一一沼一一能”生态利用模式。

　　无公害农产品生产技术

　　利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推无公害农产品的生产技术。在改造农田、园地的基础上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。在生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备、严格控制农产品的有害残留，提高农产品质量。

　　庭院生态模式建设技术

　　根据项目的自然、经济条件，结合家庭场馆建设，选择庭院生态模式。重点引进立体农业种植技术发展“经济林果一一蔬菜一一家禽”生态模式；引进推广花卉、水果高效种植技术、发展“经济林果一一花一一养殖业”；引进、推广生态养殖技术，发展“养殖业一一经济林果”生态模式个以上专业生产项目的生态庭院、使其家居环境更加优美、经济更加富裕。

　　绿化工程技术设计要求

　　1、林道设计

　　①主道：面宽4M，路面平整，呈龟背形，两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3．5M。

　　②副道：面宽3M，蹄而呈龟背形，两边开沟，沟的宽、深度与主道相同，沟两边植树，株距3M。

　　③游步道：面宽1M、两边刀沟、沟宽30CM，深20CM沟外两植长绿灌木或四季花卉。

　　2、环园公路：面宽M、两边开沟，沟面宽80cm，沟底35cm、深30cm、沟外两边选择耐水湿较强的树种，株距3．5M。

　　3、园址周围绿篱：挖壕深1M，宽1M，将土堆放内侧筑埂，埂高不少于90cm，面宽不少于80cm，上层栽植三行具刺树种。如枳壳，株行距20×25cm，采用三角形密植。

　　生态园植树技术要求

　　①起苗：针叶苗要采用挖神仙土的方法，其它阔叶苗，要保证根系完整、少伤主根，不伤侧根、多留宿土、尽可能做到当天起苗当天栽植，栽不完的苗木

　　要及时假植。

　　②选苗：健壮、无病虫害、无机械损伤无双项芽、梢部充分木质化。

　　③撩壕：宽80crn、深60－70cm要求从下而上，坚持表土入底，心土换表土。

　　④挖穴：规格要求，大穴80cm见方，中穴60cm见方，小穴40cm见方、要求正方形、切忌锅底形。

　　⑤施足底肥：以磷肥为主，每兜半斤，施入穴底，并与穴底细土拌和均匀、上面再加一层细土后栽苗，以根系不直接接触肥料为原则。

　　⑥栽苗：杆直、根、紧，深浅逅度，浇足定根水，长绿阔叶苗，栽后要当进行修剪、剪除部分叶片。栽后培土，要做到内紧外松。

　　1.1.4项目建设的有利条件

　　梨树位于吉林省西南部，地处松辽平原腹地，素有“东北粮仓”和“松辽明珠”之美誉。全县幅员面积4209平方公里，辖21个乡镇，3个省级经济开发区和1个经济园区，总人口81万，其中农业人口61万。2011年以来，梨树先后被命名为“国家现代农业示范区”“国家级农畜产品加工新型工业化产业示范基地”“国家级农村金融综合改革试验区” “国家新型城镇化综合试点县”“中国二人转之乡”“中国诗歌之乡”“中国现代民间绘画之乡”“中国硅灰石之乡”“吉林省扩权强县试点县”“国家农业可持续发展试验示范区”“国家畜牧业绿色发展示范县”。

　　梨树农业基础雄厚。全县耕地面积424万亩，常年粮食总产量达到50亿斤阶段性水平，人均占有粮食、人均贡献粮食、粮食单产和粮食商品率四项指标均在全国名列前茅；县内建有全国最大的生猪交易市场，年生猪交易量高达150万头以上，猪、牛饲养水平居东北之首。曾先后被确定为全国粮食生产先进县、国家重点商品粮基地县、全国瘦肉型商品猪生产基地县、秸秆养牛示范县、三北防护林改造试点县，是省新农村建设整体推进县。

　　梨树区位优势显着。交通四通八达，“京哈” “四梅” “哈大”铁路、“长大”高速公路、102国道等交通主动脉均从我县境内通过。境内有火车站3处，年吞吐货物量在300万吨以上。全县公路总里程1000余公里，县城距东北交通枢纽完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧仅10公里，距省城长春100公里，距大连港560公里，是辽宁以北东北地区出海最近的县份。

　　梨树文化积淀厚重。曾是清太宗皇太极生母孝慈高皇后的出生地和慈禧太后的祖籍地，清朝光绪年间出自梨树的“齐家四进士”名震清廷，誉满乡里。境内现有偏脸古城、东北联军指挥部等各类文化遗址100多处。

　　1.2 项目建设内容及规模

　　1.2.1  生产规模及产品方案

　　建设内容： 1、第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； (2)兴建小型现代化的养殖中心： (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； 2、第二期工程计划： (1)兴建餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品尝区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山清水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然——生产——休闲——康乐——教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

　　建设规模： 生态农业休闲观光园项目是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。

　　1.2.2  新建场地与购置设备

　　新建设种植、养殖中心，农家休闲服务区。

　　1.2.3  占地面积与建设周期

　　项目拟占地20万平方米，建设期限：2年

　　1.3项目总投资（详见表1）

　　项目估算总投资12000万元，流动资金1740.97万元。固定资产投资10259. 03万元。

　　表1：         项目总投资汇总一览表                  单位：万元

　　说明：表中“万元”均为人民币。

　　1.4经济和社会效益预测

　　1.4.1 主要经济效益预测指标

　　项目营业收入来源为旅游门票收入、绿色产品销售收入及相关旅游服务收入。本项目年均利润总额2389.2万元，年均缴纳企业所得税788.4万元，年均税后利润1600.8万元。

　　表2：              主要经济效益预测指标一览表

　　说明：表中“万元”均为人民币

　　1.4.2 社会效益分析

　　项目每年可向市场提供载公害的蔬菜、瓜果，丰富了农产品的供应市场。创造大量农村剩余劳力就业机会，增加财政收入，促进农业结构调整。随着项目对民族风俗文化的开发和挖掘，民俗文化将重放异彩，繁荣了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。

　　1.4.3 资金筹措

　　招商引资

　　1.5 项目合作方式

　　合资、合作、参股或其他方式，可面谈。

　　1.6 需外方资金方式

　　以现金形式全部投资或部分投资，其它方式可面谈。

　　1.7 项目建设地点

　　梨树县

　　1.8 项目进展情况

　　完成投资计划书，正在招商之中。

　　2 项目单位概况

　　2.1 基本情况

　　梨树县蔡家镇

　　2.2概况：

　　蔡家镇位于梨树县东部，东辽河西岸，西与郭家店镇相邻；南与孟家岭镇相连；北与万发镇、东河镇接壤；东与公主岭市南崴子镇隔东辽河相望，幅员面积111.3平方公里，镇域总人口30366人，镇区人口4100人。西北距梨树镇30公里；西距郭家店10公里、完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧35公里；东北距长春市70公里。京哈铁路、102国道及长平高速公路均在镇域通过。柳条边，是蔡家镇美丽乡村建设的一个重要文化品牌。清朝时期，朝廷在这里修筑了一条封界线，命名柳条边，全长1300公里，途经蔡家镇有7.5公里，距今已有两百多年。蔡家柳条边按照史书记载及老人描述，进行恢复和修葺的，打造柳条边文化品牌，是村民共同的精神追求。

　　蔡家镇创建的梨树关东农耕博物馆，占地面积400平方米，已建成4个展厅，分为生产展厅、生活展厅、民俗展厅和精品展厅。馆内收藏了蔡家镇民间古老农用生产工具、古老生活用品、古老民俗器具等其千余间，每个物件都代表了当时特定历史时期的文化，每个物件背后都有传奇的故事。关东农耕博物馆是农耕文化的缩影，是前辈功绩的殿堂。

　　2.3联系方式：

　　县（市）区联系方式：

　　联 系 人：杨丽娜

　　联系电话：0434-5223103    15981589099

　　电子邮箱：jllszsj@163.com

　　项目所在市（州）联系方式：

　　联系单位：完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧商务局

　　联 系 人：宋庆新

　　联系电话：0434-3266211    13844482608

　　电子邮箱：邮箱：13844482608@126.com