1.项目简介

　　1.1项目背景

　　随着时代的发展，生态旅游逐渐走进人们的视野中。牧情谷拥有天然的自然景观是十分适合养老居住的场所，也是发展旅游养老的最佳地点。同时，借助神秘的满族文化资源进行休闲养老系列项目的开发和打造，项目建成后会成为世界萨满研究活动中的一个重要基地，在全国具有相当影响力，是吉林省乃至全国唯一能全面展示萨满文化的高品位旅游园区。

　　1.1.1项目建设的有利条件

　　（1）政策优势

　　国家将旅游业定位为“战略性支柱产业”在推进城乡发展一体化、新型社会主义新农村建设中，乡村旅游、农业休闲项目有利于开辟农村广阔发展空间，进一步推进城乡一体化发展。

　　（2）区位资源优势

　　伊通满族自治县旅游资源种类繁多，涵盖地文景观、水域风光、生物景观、建筑与设施、旅游商品、人文活动等 6 大类资源。为发展生态观光、火山科普、宗教文化、农业休闲、养生度假等旅游类型提供了先天的资源条件。并且伊通满族自治县是满族发祥地之一，孕育了丰富的农耕文化、民俗文化，这对于后世有着深远的影响。伊通满族自治县牧情谷以独特而富有神秘感的萨满文化为核心，依托秀丽的自然山水风光并结合了现代人的审美观点和品位要求。

　　1.2项目建设内容及规模

　　1.2.1项目建设方案及规模

　　本项目位于伊通满族自治区，总用地面积为 200 万平方米 ，总建筑面积为 42700平方米 。本项目包括萨满文化区、生态农业区、养老度假区及活动景观区等四大功能区。

　　1.2.2项目建设内容

　　萨满文化区包括女真部落、萨满文化广场和公共配套服务。生态农业区包括农业采摘园、农业立体示范园、高科技农业试验田和植物园。养老度假区包括乡间小院、购物中心、卫生服务中心、活动中心、仿古客栈、综合办公楼、仿古酒楼、健身广场和公共配套服务。活动景观区包括森林氧吧、冰雪大世界、皇家猎场、休闲凉亭、游客休息中心等。

　　1.3项目总投资及资金筹措

　　1.3.1项目总投资

　　本项目总投资 77000.00 万元，其中建设投资75000.00 万元，流动资金 2000.00 万元。

　　表1：    项目总投资汇总一览表              单位：万元人民币

　　1.3.2资金筹措

　　企业自筹

　　1.4财务分析及社会评价

　　1.4.1主要财务指标

　　经测算，项目建成后，年平均营业收入 45918.48 万元，营业税金及附加 238.24 万元，增值税为 2708.28 万元，年均利润总额 20752.71 万元，所得税为 5188.18 万元；总投资收益率 26.95%.

　　表2：             主要财务效益预测指标一览表

　　说明：表中“万元”均为人民币

　　1.5合作方式

　　合资合作

　　1.6项目建设地点

　　伊通满族自治县伊通镇董家屯

　　1.7项目进展情况

　　项目计划书已编制

　　2.合作方简介

　　2.1基本情况

　　名称：伊通满族自治县经济开发区

　　地址：伊通满族自治县长营大街附近

　　2.2联系方式

　　联系人：伊通县商务局刘雨鑫，

　　电话：15886067067，

　　邮箱:jlytswj@126.com。