1.项目简介

　　1.1项目背景

　　1.1.1产品简介

　　项目位于双辽市经济开发区，ALC板材根据用途可分为隔墙板、外墙板、屋面板和楼板,每种板材的配筋均根据设计荷载,材料厚度、长度等确定。它克服了传统加气混凝土产品的一系列缺点,具有优良的综合技术性能、科学可靠的安装节点构造、工业化的板材安装施工、良好的后处理配套材料和施工技术、可供建筑设计进行不同选择的多种装饰方案及完全市场化的技术服务系统使ALC板作为钢结构围护结构体系的功能日臻完善,更能满足人们对建筑物日益增长的安全、舒适、节能、环保等多功能的需求。

　　1.1.2市场前景

　　“十一五”期间墙体材料革新工作虽然取得显着成效,但实心粘土砖在城镇和农村居民建房中仍有较大市场;新型墙体材料品质需要进一步提高;墙体材料革新推进能力有待加强。随着“十二五”时期工业化、城镇化进程加快,大宗固体废弃物产生和堆存占用大量土地,污染环境的问题仍相当严重。同时随着城乡建设的快速发展,人民生活居住水平的不断提高,迫切需要大量品质优良的新型墙体材料,满足绿色节能建筑发展的需求。墙体材料革新面临着新形势和新挑战。

　　国家“十二五”计划在建筑材料方面,明确要求到2015年,全国30%以上的城市实现“限黏”、50%以上县城实现“禁实”;全国实心粘土砖产量控制在3000亿块标准砖(折合)以下,新型墙体材料产量所占比重达65%以上,建筑应用比例达75%以上:新型墙体材料产品生产能耗下降20%;新型墙体材料技术装备整体水平显着提升,产品质量明显提高,产品结构进一步优化。

　　蒸压加气混凝土砌块是粘土砖的替代产品。推广应用新型墙体材料,逐步取代实心粘土砖,是提高资源利用率和保护环境的迫切需要,是我国实行土地资源保护,实现可持续发展战略的重大举措。国家正强制推行环保节能墙体材料,禁用粘土砖。近年来,随着房地产的蓬勃发展和基础设施的不断投入,对蒸压加气混凝土砌块的需求正越来越多,市场前景非常乐观。在国内,蒸压加气混凝土砌块正面临着高速发展期。

　　改革开放以来，我国的城市化水平不断提高，城市化进程在前30年一直以每年增加1%的速度保持高速发展，至2010年，中国的城市化进程从数据来看为接近48%，全国城市和城镇总数还在不断增加，这是中国建筑业发展的一个重要背景。2010年下半年开始国家因房地产投资过热及房产价格增长过快而出台了诸如限制贷款、提高购房贷款利率和限制购房等一系列政策，其目的主要是为了稳定和控制房价，抑制投资炒房，防止房产泡沫的发生，使房地产行业保持良性发展。但纵观全国，居民对住房的刚性需求仍很强，房地产行业只是从前十年的“黄金十年”向后十年的“白银十年”过渡，地产业在国内仍将是支撑国民经济发展的主导因素之一。因此，随着国内房地产业未来十年的持续发展及国家对建筑如节能环保等要求的提高，加气混凝土作为替代粘土砖并响应国家倡导的新型环保节能墙体材料，将会在未来十年持续保持蓬勃的发展势头。加气混凝土作为目前国家大力倡导的新型节能环保墙体材料，将会对国家城市化进程发挥重大的贡献。

　　1.1.3技术分析

　　引进国内先进成熟的生产加工生产线。

　　1.1.4项目建设的有利条件

　　（1）政策优势

　　节土、节地、节能,综合利用,保护环境,改善建筑性能,增加建筑功能,提高建筑质量已是我国发展新型墙体材料并进行墙体材料改革的首要任务,也是我国的一项基本国策。为此,我国近几年来先后出台了大量的法规政策。1999年国务院办公厅颁布了国办发[1999]72号文《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》,建设部、国家发改委(原经贸委)、国家质量技术监督局、国家建材局又联合颁布了[1999295号文《关于在住宅建筑中淘汰落后产品的通知》,2000年建设部又颁布了76号部长令《民用建筑节能管理规定》,国家建材局、建设部、农业部、国土资源部、墙体材料革新建筑节能办公室也颁发了墙办发[200060号文《关于公布“在住宅建筑中逐步限时禁止使用实心粘土砖”大中城市名单的通知》,这些文件都对改善房屋建筑功能,提高住宅质量提出了一系列的明确要求,对限时和禁止使用实心粘土砖,大力引领墙材发展倡导绿色生活力采用新型墙体材料都做出了明确规定。在国家经贸委制定的《墙体材料革新“十一五”计划和2015年发展规划》中,对限时禁止使用实心粘土砖,发展新型墙体材料又做了明确规定,要求沿海城市的墙体材料应以利废的各种非承重砌块及轻板为主。建设部在2000年推广的新型墙体材料中,把加气混凝土砌块作为首选的新型墙体材料。而且国家为鼓励资源综合利用,财政部,国家税务总局联合颁发了财税[2001]198号文件,国家经贸委办公厅也转发了该文件,文件中对粉煤灰和石英尾矿综合利用及新型墙体材料的产品实行增值税即征即退的政策,以减轻企业负担,鼓励资源综合利用和推广新型墙体材料。因此利用本地区资源发展新型墙体材料符合国家政策导向,符合国家制定的发展新型建材应遵循的“坚持节能,节水,节土,保护环境,充分利用再生资源”的发展战略,符合建材工业“由大变强,靠新出强”的发展战略。

　　（2）资源优势

　　国电双辽发电厂是吉林省最大的火电厂，总装机容量240万千瓦的双辽发电厂座落在区域内。利用电厂直供电，可以为企业提供充足的电力资源，大幅度降低产品生产成本。双辽发电厂每年排放粉煤灰265万吨,粉煤灰资源充足，利用粉煤灰资源可进行新型建筑材料等系列产品的开发。同时本生产线选址选在电厂附近，产品运输距离短、成本低。

　　（3）交通优势

　　双辽市交通便利，是吉林西部的铁路和公路交通中心，境内有郑大线、平齐线两条铁路通过，沈明、集锡两条国家级公路，长通、郑太两条省级公路通过，八条县级公路，二十条乡级公路。全市公路总里程已达521公里。

　　1.2项目建设内容及规模

　　1.2.1项目建设方案及规模

　　年产30万m³加气混凝土砌块-板材

　　1.2.2项目建设内容

　　主要设施包括配料楼、静停预养间、切割车间、码架编组及蒸压釜间、制浆房、块石灰水泥堆棚、磨机房、配汽间、石灰库、成品堆场等。

　　1.3项目总投资及资金筹措

　　1.3.1项目总投资

　　项目总投资5500万元，其中建设资产投资3949万元。

　　表1：    项目总投资汇总一览表              单位：万元人民币

　　1.3.2资金筹措

　　企业自筹

　　1.4财务分析及社会评价

　　1.4.1主要财务指标

　　项目达产后，年销售收入12900万元，利润4761.2万元，投资回收期2.47年，投资利润率68.02%。

　　表2：             主要财务效益预测指标一览表

　　说明：表中“万元”均为人民币

　　1.4.2社会评价

　　加气混凝土重量轻，仅为粘土砖的三分之一，可以降低建筑物自重的15%，降低工程造价10%。由于加气混凝土块形大，重量轻，可以提高构筑物的抗震能力。比相同结构的建筑物可以提高一个抗震等级。加气混凝土的劳动生产率高，比粘土砖的生产率高2.8倍。工艺设备先进可靠，自动化、机械化程度高，劳动生产率高，企业社会效益和经济效益好。项目可以利用矿业废渣生产新型墙体材料。一方面，避免了废渣堆放占用耕地，治理了环境；另一方面，产品既符合国家墙体材料改革政策所鼓励发展的新型墙体材料，又满足了我国发展节能型住宅建筑和住宅产业化的需要。

　　1.5合作方式

　　合资合作，其它方式可面议

　　1.6需外方投资方式

　　资金，其它方式可面议

　　1.7项目建设地点

　　双辽市经济开发区

　　1.8项目进展情况

　　项目计划书已编制

　　2.合作方简介

　　2.1基本情况

　　名称：吉林省双辽市经济开发区

　　地址：吉林省双辽市辽西街

　　法人代表：张海英（副主任）

　　2.2概况

　　双辽市位于吉林省西南部，完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧西部，地处吉林省西部的东、西辽河汇流区，是吉林、内蒙古、辽宁三省的交界处，松辽平原与科尔沁草原接壤带，素有鸡鸣闻三省之称。双辽市也是金代着名战场所在地，近代革命根据地。双辽市处于中温带亚湿润大区第二气候区，属大陆季风性气候。全市辖6个街道、8个镇、3个乡、1个民族乡。

　　双辽经济开发区位于吉林、辽宁、内蒙三省区交界处，分布在双辽市区东西两翼，始建于2002年，2005年被列为吉林省省级工业集中区，总规划面积为28平方公里，规划范围：东起丰巨村、郭家店屯，西至吉兴村七屯，南起吉兴村五屯，北至勃山村、吉兴村六屯。规划布局为“两区六园”：“两区”即：辽西工业园区、辽东经济园区；“六园”即：辽西工业园区内的玻璃建材产业园、化工产业园、现代服务产业园（西园）；辽东经济园区内的农副产品加工园、食品健康产业园、现代服务产业园（东园）。

　　开发区具备完备的基础设施。区内路网已经成型；供电、供水、供气、供热、排水和通讯等基础设施臻于完善；已建成污水处理厂一座，日处理能力2.5万吨。

　　目前已形成以迎新玻璃、双龙玻璃为龙头的玻璃建材产业；以双药集团、金梓源生物科技、天元润土为龙头的食品健康产品产业；以博来德工贸、郑家屯酒业为龙头的农副产品加工产业；以天威电石、星月化工为龙头的化工产业；以吉利轴承、风神风机为龙头的机械加工制造产业；以吉林三庆煤炭物流为龙头的煤炭物流产业。

　　开发区未来发展目标是：积极引进和培育税源型、就业型、产业链型企业；做大做强玻璃建材、医药化工、现代服务业三大产业；把开发区建设成生态环保、集约节约、创新高效型开发区；使开发区成为全市主导产业聚集区、集约发展核心区和全市财源增长主要支撑点。

　　3.联系方式

　　项目所在园区联系人：尹宏生

　　联系电话：0434— 6030000

　　传    真：0434—6030000

　　邮    箱：slzsjxxk@126.com

　　双辽市联系人：齐宏刚

　　电    话：0434—7223721

　　电子邮箱：jlslzsj@sohu.com

　　项目所在市（州）联系方式：

　　联系单位：完美体育365_365娱乐场体育投注_365bet投注技巧商务局

　　联 系 人：宋庆新

　　联系电话：0434-3266211   13844482608

　　电子邮箱： 13844482608@126.com